Asocia?ii ?i proprietari. Legea nr. 196/2018 privind infiin?area, organizarea ?i func?ionarea asocia?iilor de proprietari ?i administrarea condominiilor. Comentat? ?i adnotat?
Odat? cu intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2018 privind înfiin?area, organizarea ?i func?ionarea asocia?iilor de proprietari ?i administrarea condominiilor, s-a impus apari?ia editorial? a unei lucr?ri ? cu o structur? cât mai simpl?, clar? ?i u?or de parcurs ? care s? ofere cititorilor premisele necesare pentru dobândirea unei viziuni de ansamblu asupra noului act normativ.
Noua lege încearc? s? identifice problemele ap?rute sub imperiul vechii reglement?ri a asocia?iilor de proprietari ?i s? le ofere solu?ii, plecând de la reglementarea mai clar? a rolurilor pe care le joac? atât membrii asocia?iei de proprietari, cât ?i reprezenta?ii autorit??ilor administra?iei publice, în condi?iile noilor transform?ri ale pie?ei imobiliare. De asemenea, s-a inten?ionat ?i clarificarea unor no?iuni care anterior au ridicat probleme atât în interpretarea, cât ?i în aplicarea lor practic?, exemplul cel mai concludent fiind cel al no?iunii de condominiu, care a primit diferite în?elesuri în jurispruden?a instan?elor, în special cu ocazia procedurilor de dobândire a personalit??ii juridice de c?tre asocia?iile de proprietari.
În prezenta lucrare sunt analizate ?i explicate dispozi?iile Legii nr. 196/2018 atât prin prisma nout??ilor aduse, dar ?i prin raportare la doctrina deja existent? ?i practica judiciar? relevant? în materie, în m?sur? în care î?i p?streaz? actualitatea în noul context legislativ.
În primul rând, fiec?rui articol din lege i s-a atribuit o denumire marginal?, a?a cum Legiuitorul face, de regul?, la toate codurile ?i actele normative importante, dar ?i corespondentul din reglement?rile anterioare, unde a fost cazul, pentru a permite cititorului o privire comparativ? a textelor legale modificate.
Comentariile punctuale, cu rol explicativ, analizeaz? în special elementele de noutate ?i efectele juridice ale acestora, ?i sunt urmate de expunerea pe scurt a unor solu?ii din practic? relevan?? instan?elor judec?tore?ti.
Acest comentariu este adresat atât practicienilor dreptului (magistra?i, avoca?i, consilieri juridici, etc.), dar ?i acelor profesioni?ti a c?ror activitate presupune construc?ia, dezvoltarea ?i administrarea de condominii, precum ?i tuturor persoanelor implicate în activitatea asocia?iei de proprietari, fie în calitate de simpli membri ai asocia?iei, fie în cea de persoane împuternicite s? reprezinte interesele asocia?iei sau s? îndeplineasc? anumite func?ii în cadrul acesteia.
Cărți,multe cărți.
